地产推广，就是对开（kāi）发商的建设项（xiàng）目，从观念、设计、区位、环境、房型（xíng）、价格、品牌、包装（zhuāng）、推广上进行整（zhěng）合，合理确定房地（dì）产目（mù）标（biāo）市场的实际需求，以开发商、消费者、社会三（sān）方共同利益为中（zhōng）心，通过（guò）市场调查、项目定位、推广（guǎng）策（cè）划、销售执行等（děng）营销过（guò）程的分析（xī）、计划、组（zǔ）织和控制，在（zài）深（shēn）刻（kè）了解（jiě）潜在消费者（zhě）深层次及（jí）未来需求的基（jī）础上，为开发商规划（huá）出合理的建设（shè）取向，从而使（shǐ）产品及服务完全符合（hé）消费者（zhě）的需（xū）要（yào）而形成（chéng）产（chǎn）品（pǐn）的自我销（xiāo）售，并通过（guò）消费者的满意使（shǐ）开（kāi）发商获得（dé）利益。

地产推广的媒介渠道

1、电媒（méi）：电媒（méi）一般（bān）包括（kuò）电视、广播等（děng），在（zài）推广中（zhōng），其运用的（de）方式都需要进行分析。例如（rú），在推广的某个阶段是运（yùn）用全部电媒还是只采用其中的一种（zhǒng）;哪种电媒（méi）重点运用、哪种电媒辅助采用、哪些（xiē）电媒根本不用。对此，针对不同的（de）群体（tǐ）和结点要进行媒介宣传推广的细化分析，包括每个媒介（jiè）渠道的有效性和覆盖面等。

2、纸媒（méi）：主要包括报纸、楼书、宣传（chuán）单、海报（bào）等，对（duì）此也要进行逐步的分析（xī）。比如（rú），在对海报进行分（fèn）析时，首先要分析海报的印刷成本，即每张海报的价（jià）格;如果（guǒ）是报（bào）纸（zhǐ）广告，就要分析（xī）一（yī）期正面的全版、半版、通（tōng）栏的广告投放价格以及封面、封（fēng）底的（de）广告投放价格。

3、户外：项目在进行户（hù）外推（tuī）广时要注意三个（gè）方面：

第一，了解（jiě）该（gāi）城市有哪些地方可安装（zhuāng）户外广告;第二，知道户（hù）外广告安（ān）装的类型和尺寸;第三，清楚安装费用情况，并在对整体（tǐ）的周期和报价进行统一了（le）解和分析后，进一步锁定提（tí）前工作（zuò）量的安排和费用的支出。

地产推广的目的（de）

1、目的性：必须明确每次（cì）活动目的，避免举行重复和（hé）无目的的活动；

2、计（jì）划性：每次活动要有周密计划，保证活动有（yǒu）效，达到（dào）预定（dìng）目的；

3、高执行力：活动计划必须依靠优（yōu）秀团队（duì）执（zhí）行和落地，这样才具有意义；

4、可（kě）衡量（liàng）性：每次活动营销的效（xiào）果要可以衡量，并总（zǒng）结为后期工（gōng）作提（tí）供参考。